Do It
Perdizes

Leitura dos números

O imóvel em questão, localizado em Perdizes, apresenta uma rentabilidade líquida anual de 3,55%, o que significa que, após descontar custos, a renda líquida mensal é de R$ 1.244. Essa quantia pode ser considerada uma fonte de renda, mas é importante notar que, para recuperar o investimento inicial de R$ 420.000 via aluguel, levaria aproximadamente 28,1 anos, o que indica um retorno mais demorado e uma dependência significativa de outros fatores, como a valorização do imóvel.

A valorização estimada em 8% ao ano é um componente importante para o retorno total projetado em 10 anos, que soma R$ 636.028, representando um ganho de 151% sobre o valor investido. Desses R$ 636.028, uma parte significativa virá da valorização do imóvel, enquanto a renda proveniente do aluguel contribuirá com uma parcela menor. Isso sugere que o investimento pode ser mais atraente para quem busca valorização do patrimônio ao longo do tempo, em vez de depender exclusivamente da renda mensal.

Esse perfil de investimento pode ser mais interessante para investidores que priorizam a valorização do imóvel, mas também para aqueles que buscam uma renda adicional. É fundamental lembrar que todos esses números são estimativas e, antes de tomar qualquer decisão, é aconselhável confirmar detalhes como aluguel, condomínio e IPTU com o corretor.