Brooklin Sky
Home Tower
Lançamento no Brooklin, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Torres imponentes com apartamentos de 1 dormitório e studios em uma localização estratégica no coração financeiro da cid…
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- Área
- 26–58 m²
- Dormitórios
- 1 quarto · 1 suíte
- Vagas
- 1 vaga
- Localização
- No Brooklin, próximo à Av. Santo Amaro e Berrini. Fácil acesso ao metrô e principais empresas da região.
- Certificações
- PBQP-H Nível A
Quanto esse imóvel rende
Rentabilidade de aluguel, valorização e projeção de retorno — os números que o investidor precisa para decidir.
Análise de investimento
EstimativaRenda líquida estimada
R$ 1.863/mês
Rentabilidade líquida
4,97% ao ano
- Rentabilidade bruta
- 7,49% ao ano
- Preço por m²
- R$ 17.308
- Tempo para o aluguel pagar o imóvel
- 20,1 anos
Cenário em 10 anos, se o imóvel valorizar 8,0% ao ano
R$ 745.076 de retorno total (+166% sobre o preço)
R$ 521.516 de valorização + R$ 223.560 de aluguel líquido acumulado, sem reajuste.
Leitura dos números
O imóvel Brooklin Sky Home Tower, com preço de R$ 450.000 e uma rentabilidade líquida anual de 4,97%, indica que a renda líquida mensal estimada é de R$ 1.863, após descontar custos. Essa rentabilidade sugere que o investimento pode gerar uma renda estável, embora o payback de 20,1 anos para recuperar o valor investido via aluguel possa ser considerado longo para alguns investidores.
Ao analisar o retorno total projetado em 10 anos, que é de R$ 745.076 (166% sobre o valor investido), é importante notar que, enquanto parte desse retorno vem da renda de aluguel, a valorização estimada de 8% ao ano desempenha um papel significativo. Isso significa que uma boa parte do retorno total depende da valorização do imóvel, e não apenas do rendimento mensal.
Esses números podem atrair perfis de investidores que buscam tanto renda mensal quanto valorização a longo prazo. Aqueles que priorizam a renda podem se sentir mais confortáveis com a rentabilidade líquida, enquanto os que focam na valorização podem ver um potencial maior nos 8% anuais. É essencial lembrar que todas essas são estimativas e que é recomendável confirmar informações sobre aluguel, condomínio e IPTU com o corretor.
Premissas: aluguel de R$ 2.810/mês, condomínio e IPTU de R$ 947/mês, valorização de 8,0% ao ano. São estimativas de mercado para fins informativos, sem garantia de rentabilidade; não incluem impostos, vacância nem custos de compra.
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